Cách Xin Nhà Housing Ở Mỹ

Mua nhà ở Mỹ là một quyết định quan trọng và phức tạp, đặc biệt đối với người nước ngoài. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn một cái nhìn tổng quan về quá trình mua nhà tại Mỹ, từ việc tìm hiểu thị trường đến hoàn tất giao dịch.

Lưu ý cho người nước ngoài khi mua nhà ở Mỹ

Các Bang ở Mỹ có nhiều người Việt sinh sống nhất

Thực tập sinh hưởng lương tại Mỹ

Việc mua nhà ở Mỹ còn phụ thuộc vào mục đích sử dụng: bạn có thể mua để sinh sống hoặc bán lại, cho thuê với mục đích đầu tư. Trong mọi trường hợp, việc kiểm tra kỹ các điều khoản và thủ tục là vô cùng quan trọng.

Mua nhà ở Mỹ có thể là một quá trình phức tạp, nhưng với sự chuẩn bị kỹ lưỡng và hỗ trợ từ các chuyên gia, bạn có thể thực hiện thành công giao dịch này. Hãy nhớ rằng, mỗi bang và thậm chí mỗi thành phố có thể có những quy định riêng, vì vậy việc nghiên cứu kỹ và tìm kiếm sự tư vấn chuyên nghiệp là rất quan trọng.

Cho dù bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà để ở lâu dài hay một khoản đầu tư bất động sản, việc hiểu rõ thị trường và quy trình mua nhà sẽ giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt. Với sự đa dạng của thị trường bất động sản Mỹ, bạn chắc chắn sẽ tìm thấy một ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.

* Chúng tôi sẽ liên hệ với bạn sớm nhất có thể

Please enable JavaScript in your browser to submit the form

Công ty TNHH Nguồn Nhân Lực và Thương Mại LC

Tọa lạc tại số 136 Hồ Tùng Mậu, huyện Từ Liêm, Hà Nội, VC7 Housing Complex nằm cách Trường Đại học Thương mại 500m, được thừa hưởng đầy đủ hạ tầng của khu vực với các trục đường lớn như: Hồ Tùng Mậu, Nguyễn Cơ Thạch, Lê Đức Thọ và Hoàng Quốc Việt kéo dài.

Click vào để biết vị trí, tiện ích, quy hoạch... của dự án

Được triển khai xây dựng trên khu đất có khuôn viên diện tích 5.360 m2, VC7 Housing Complex bao gồm 32 căn nhà thấp tầng và 02 khối tháp căn hộ cao 27 tầng với tổng diện tích sàn 80.000 m2.

Tầng 1 - 3 là khu trung tâm thương mại, nhà trẻ, khu sinh hoạt cộng đồng với nhiều tiện ích cho cư dân sinh sống.

Từ tầng 4 trở lên là khu căn hộ, mỗi tầng bao gồm 8 căn hộ, thiết kế 5 thang máy tốc độ cao 3m/s.

Các căn hộ có diện tích từ 98m2 - 150m2 với 3 phòng ngủ, tất cả các căn phòng đều có mặt thoáng tiếp xúc với ánh sáng tự nhiên.

VC7 Housing Complex có tổng vốn đầu tư vào khoảng 1.047 tỷ đồng do Công ty Cổ phần Xây dựng Số 7 (Vinaconex 7) làm chủ đầu tư. Dự án đã được khởi công xây dựng vào tháng 1/2010, hiện toà tháp 1A đang thi công tới tầng 14, tháp 2A thi công xong tầng 2.

Vị trí: 136 Hồ Tùng Mậu, Từ Liêm, Hà Nội

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xây dựng Số 7 (Vinaconex 7)

Cảnh báo: Thông tin dự án này được CafeLand tổng hợp từ nhiều nguồn khác nhau và chúng tôi cho là tin cậy. Tuy nhiên, dự án có thể thay đổi nhiều thông tin qua thời gian do chủ đầu tư hoặc cơ quan chức năng nên sẽ có những thông tin chưa được thống nhất và cập nhật kịp thời. Vì vậy, bạn đọc và khách hàng dự án chỉ xem đây là nguồn tham khảo.

Tìm nơi ở phù hợp để an cư là việc đầu tiên những người nhập cư cần làm khi đặt chân đến đất Mỹ. Bạn có thể nhờ đến sự trợ giúp của người thân quen sinh sống tại Mỹ hoặc đơn vị tư vấn bất động sản uy tín hỗ trợ. Việc tự tìm thuê căn hộ vẫn khả thi tuy nhiên đòi hỏi nhiều thời gian cũng như sự hiểu biết về các thủ tục pháp lý cần thiết. Bài viết dưới đây chia sẻ một số thông tin giúp các bạn hiểu hơn về các vấn đề khi tìm thuê bất động sản cho bạn và gia đình.

Bạn cần cân nhắc giữa việc thuê hoặc mua nhà sẽ thích hợp hơn với kế hoạch tài chính dài hạn của mình. Mua hoặc thuê nhà đều có ưu và nhược điểm riêng sẽ tùy thuộc vào điều kiện kinh tế và hoàn cảnh gia đình khác nhau. So với mua nhà, thuê nhà ở Mỹ thường đi kèm với chi phí hàng tháng thấp hơn so với sở hữu một ngôi nhà vì bạn không phải lo lắng về việc trả thuế tài sản, bảo hiểm chủ nhà, bảo trì và sửa chữa nhà. Thuê cũng có thể mang lại cho bạn sự linh hoạt cao hơn và là một lựa chọn tốt hơn nếu bạn thích ý tưởng có thể nhận và di chuyển mà không gặp rắc rối.

Nếu đã quyết định thuê nhà, bạn cần lập kế hoạch chi tiêu trong đó có ngân sách thuê nhà hàng tháng. Giá thuê nhà ở Mỹ thường phụ thuộc vào loại bất động sản và vị trí của nó. Giá thuê trung bình của một căn hộ một phòng ngủ ở Mỹ vào khoảng 900–1.000 USD. Giá thuê trung bình cho tất cả các loại bất động sản nói chung là khoảng 1.700 USD.

Kế hoạch tài chính cần bao gồm cả khoản tiền trả trước như tiền đặt cọc. Khoảng một nửa số tiểu bang ở Mỹ đã đưa ra giới hạn về mức tiền gửi bảo đảm không được vượt quá ba tháng rưỡi tiền thuê nhà. Một số tiểu bang có thể yêu cầu chuyển tiền đặt cọc vào một tài khoản tách biệt với chủ nhà. Khoảng thời gian mà chủ nhà có thể hoàn lại cho người thuê tiền đặt cọc của họ cũng khác nhau giữa các tiểu bang (có thể từ 14 đến 60 ngày).

Các chi phí khác mà bạn có thể cần dự trù là phí đăng ký, bảo hiểm cho người thuê, tiền đặt cọc tiện ích, phí đậu xe và bảo trì, và tiền đặt cọc cho vật nuôi hoặc phí hàng tháng.

Nếu có người thân, bạn bè đã sinh sống tại Mỹ có thể bạn dễ dàng lựa chọn nơi sinh sống gần người thân. Bên cạnh đó còn một số yếu tố cần cân nhắc trong việc chọn nơi an cư lâu dài cho gia đình như gần nơi làm việc; gần trường học cho con cái; các phương tiện công cộng xung quanh nếu sử dụng phương tiện công cộng thay cho xe hơi; các tiện ích siêu thị, khu trung tâm, bệnh viện,…

Nhà ở Mỹ thường có 3 loại và kích thước. Đó là:

Người thuê nhà cần xem xét thêm các tiện ích của căn hộ như hồ bơi, phòng tập thể dụng thể thao, cửa hàng tiện lợi… Ngoài ra, có thể xem xét them các cơ sở vật chất khác mà bạn muốn có trong căn hộ của mình:  nhà bếp hiện đại, không gian ngoài trời như ban công, phòng tắm ngoại cỡ ngay cạnh buồng ngủ chính và dung lượng tủ chứa đồ, …

Sau khi đã quyết định lựa chọn loại hình căn hộ phù hợp bạn có thể bắt đầu quá trình tìm kiếm. Giai đoạn tìm kiếm căn hộ có thể sẽ mất từ vài tuần đến vài tháng. Thời gian đầu bạn có thể thuê chỗ ở ngắn hạn qua hình thức Airbnb sau đó tìm chỗ ở thích hợp dài hạn. Hiện nay các ứng dụng bất động sản trở thành công cụ hữu ích hỗ trợ cho người nhập cư tìm thuê căn hộ có sẵn. Các ứng dụng phổ biến có thể tham khảo như:

Người thuê cần xem xét kỹ lưỡng các điều khoản trong hợp đồng thuê về việc nhận lại tiền đặt cọc cũng như điều kiện bồi hoàn nếu có.

Các thông tin người thuê cần cung cấp đầy đủ và rõ ràng trong hợp đồng thuê:

Điều lưu ý cho người mới nhập cư là tìm hiểu kỹ các đơn vị môi giới bất động sản uy tín và xác thực thông tin chính xác trước khi tiến hành đặt cọc hoặc thanh toán các khoản trả trước để tránh tình trạng lừa đảo.

Visa D7 còn gọi là Visa hưu trí hoặc Visa thu nhập thụ động (Passive Income Visa) được chính phủ Bồ...

Vào tháng 11 năm 2022, chính quyền tỉnh New Brunswick đã thành lập Chương trình thí điểm dành cho người...

Đầu tư định cư hướng đến đối tượng là chủ doanh nghiệp hoặc quản lý cấp cao có thể thành lập...

Bản tin thị thực do Bộ Ngoại giao Hoa Kỳ công bố hàng tháng nhằm cập nhật danh sách chờ...

Visa 482 Úc  Còn được biết đến là Temporary Skill Shortage visa gọi tắt TSS là visa tay nghề tạm...

Ngày 6.9 vừa qua, Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội và Đại sứ quán Úc tại Việt...

1. IRCC ngừng chính sách cho du khách chuyển đổi sang Giấy phép lao động tạm thời. Vào ngày 28/08/2024...

Alberta là cực tây của ba tỉnh đồng bằng Canada, còn được gọi là “tỉnh năng lượng của Canada”. Alberta...

Hàng năm, Bộ Di trú, Người tị nạn và Quyền công dân Canada (IRCC) chọn những người bảo trợ (thường...

Định cư Mỹ diện EB-3 là một chương trình định cư dành cho người lao động có tay nghề, chuyên...

Theo đó, thuế nhà đất của Mỹ quy định khách hàng sẽ phải chi ít nhất 10% tổng giá trị nhà, tức khoảng 3.000 - 4.000 USD nếu mua bán nhà hoặc một bất động sản trị giá 300.000 USD. Với nhà trả góp, khách hàng sẽ trả theo tháng, nếu không sẽ phải đóng theo năm.

Ở nhiều tiểu bang, mức thuế bất động sản này rất cao với những người mua không phải công dân Mỹ.

Nhưng cũng có trường hợp, nhà mua với mục đích kinh doanh thì khách hàng sẽ không phải thuế nhà đất, mà sẽ bị đánh thuế đầu tư hoặc kinh doanh, với tỷ lệ khoảng 30%/năm.

Giá nhà ở Mỹ không ngừng tăng lên theo thời gian: năm 2014 giá nhà Mỹ dao động từ 230.000 USD – 900.000 USD, nhưng đến năm 2017 con số này đã tăng lên mức 300.000 USD -1.02 triệu USD tùy từng khu vực.

Theo tính toán của các nhà bất động sản Mỹ, để mua nhà ở Mỹ trung bình mỗi người hoặc gia đình họ phải có thu nhập trên 51.000 USD đến 200.000 USD mỗi năm. Người Việt muốn mua nhà ở Mỹ cũng cần phải thu nhập ở mức này.